play
pause
  • $ 65.31 ↓
  • € 75.37 ↑

Управление домом на Ильфата Закирова в Ижевске оказалось предметом конфликта между жителями.

22:52, 18 февраля, 2016
22:52, 18 февраля, 2016
2937
4
Фото: zemlia-i-dom18.ru
4

Тяжба между управляющей компанией и товариществом собственников недвижимости продолжается несколько месяцев.

Ижевск. Удмуртия. Жители новостройки на улице Ильфата Закирова, 9 разделились на два лагеря. Собственники никак не могут сделать выбор -  управляющая компания (УК) или товарищество собственников недвижимости (ТСН).

В момент заселения жителей – с февраля 2015 года – многоквартирное здание находилось под управлением УК «Наш дом», так как именно у них с застройщиком  был заключен договор на обслуживание дома.

29 апреля 2015 года высотка была включена в реестр домов, находящихся в  управлении компании. Так как 5 марта на общем собрании жильцы определили УК как способ управления и выбрали УК «Наш Дом» (приложение 1).

И тут началась путаница. Некие инициативные лица решили взять бразды правления в свои руки – создать товарищество собственников недвижимости. Для этого они так же провели (и не единожды) собрание жильцов и будто бы на общем голосовании выбрали именно такой способ управления. «Будто бы», потому что специалисты республиканской Госжилинспекции провели внеплановую документарную проверку и установили, что голосовала лишь незначительная часть жителей (приложение 2). Результаты второго собрания, которое организаторы ТСН провели в мае-июне пошлого года, в государственной жилищной инспекции также не приняли (приложение 2). Кроме того, инспекторы выявили ряд нарушений и при проверке правомерности создания самого ТСН (приложение 3).

И вроде бы порядок восстановили – у руля вновь оказалась управляющая компания. Но тут инициативная группа в декабре вновь провела общее собрание собственников многоэтажки. И вот его в Государственной жилищной инспекции Удмуртии  признали правомочным – голосовало больше половины собственников. (приложение 4). По итогам этого собрания, госинспекторы заявили, что «будут внесены соответствующие изменения в реестр лицензий управляющих организаций УР».

Узнав об этом, представители  управляющей компании написали письмо в адрес Госжилинспекции Удмуртии с просьбой мер не принимать, а дать жителям еще один шанс определиться с выбором и провели очередное общее собрание собственников помещений спорного дома. Итоги его подвели 27 декабря. Оказалось, что жильцы все же отдают предпочтение «Нашему дому», а не ТСН (приложение 5). О чем 28 декабря 2015 года управленцы уведомили Госжилинспекцию, подкрепив свое письмо документами по голосованию собственников.

О том, что дом №9 по улице Ильфата Закирова из реестра лицензии УК «Наш дом» все-таки исключен управленцы узнали, как они уверяют, случайно. И в конце декабря 2015 года они просили Госжилинспекцию республики  предоставить оригинал документа, на основании которого это было сделано. А так же запросили документы по последнему голосованию собственников, поскольку от жильцов спорного дома поступила информация о передаче этих документов представителям ТСН. Вместо этих листов в УК получили расписку Ильина Д.В. (представителя ТСН) о том, что 29 декабря 2015 года он получил эти листы.  А вот в запросе об ознакомлении с результатами голосования члены ТСН обозначили дату на день позже – 30 декабря. Нестыковка. К слову, в УК этих листов так и не получили (приложение 6 и 7), как и ответа на вопрос об исключении спорного дома из реестра лицензии УК «Наш Дом». Единственное, что увидели в УК - письмо ГЖИ УР (приложение 8) о том, что  в связи с принятыми собственниками помещений дома №9 по ул.Ильфата Закирова решениями, инспекцией принято решение об исключении данного многоквартирного дома из реестра лицензий управляющей организации ООО «УК «Наш Дом».

И это – говорят в УК – несмотря на решение арбитражного суда (дело А71-12716/2015). ТСН обратились в суд с исковым заявлением к управляющей компании о передаче технической документации на спорный дом.

«…из протокола от 27.12.2015 следует, что управление спорным жилым домом на основании решения собственников осуществляется способом управления – управление управляющей организаций.
При этом в качестве управляющей организации собственники ...  избрали ответчика», - говорится в резолютивной части судебного решения.

В удовлетворении исковых требований в арбитражном суде УР товариществу собственников недвижимости «Ул.Героя России Ильфата Закирова, 9» было отказано. И, тем не менее, спор длится до сих пор. 

Приложение 1

Приложение 1-1.JPG Приложение 1-2.JPG Приложение 1-3.JPG Приложение 1-4.JPG


Приложение 2

Приложение 2-1.JPG Приложение 2-2.JPG


Приложение 3

Приложение 3.JPG


Приложение 4

Приложение 4-1.JPG Приложение 4-2.JPG


Приложение 5

Приложение-5-1.jpg Приложение-5-2.jpg Приложение-5-3.jpg Приложение-5-4.jpg
Приложение-5-5.jpg Приложение-5-6.jpg


Приложение 6

Приложение 7.JPG


Приложение 7

Приложение 8.JPG


Приложение 8

Приложение 9_1.JPG Приложение 9_2.JPG
2937
4