• $ 66.61 ↑
  • € 73.95 ↑

Жилой комплекс «Республика» в Ижевске строят по современным немецким технологиям

17:37, 04 марта, 2019

КОМОССТРОЙ первым в Ижевске воспользуется достижениями технологии элементного фасада SCHÜCO, всемирно известной компании из Германии и лидера в элитном сегменте европейского рынка.

Главный исполнительный вице-президент немецкого производителя фасадных конструкций Йорг Вестфаль приехал в Ижевск специально, чтобы принять участие в презентации жилого комплекса «Республика». Две 22-этажные секции возводятся в самом сердце Ижевска, рядом с Центральной площадью города. По проекту компании КОМОССТРОЙ в комплексе будет 300 квартир, более сотни мест на многоуровневом паркинге, закрытые детские площадки и на текущий момент самые скоростные в Ижевске лифты. Применение технологии элементного фасада компании SCHÜCO позволит обеспечить завораживающие виды на Ижевск, Центральную площадь и пруд при высочайшем уровне комфорта.




Коммерческий директор компании КОМОССТРОЙ Александр Кузнецов рассказал, что выбор немецкого партнера был делом непростым: «Изначально мы приняли решение построить лучший объект в городе Ижевске, который станет визитной карточкой города на много лет вперед. И поставив такую амбициозную задачу, мы выбирали лучшие технологические решения и лучших поставщиков. Компания SCHÜCO сегодня является лидером в Европе по производству фасадных систем и оконных конструкций. Их доля рынка сегодня в элитном сегменте составляет порядка 60 процентов в Европе. Это компания, которая реализовывала свои проекты с такими знаменитыми архитекторами как Норман Фостер, Заха Хадид. В портфолио этой компании практически весь Москва-Сити».

Альтернатива, предложения бельгийцев и белорусов, обошлись бы застройщику заметно дешевле. Однако на использовании элементных фасадов SCHÜCO упорно настаивал главный архитектор проекта. Александр Кузнецов рассказал, что вопрос требовал очень серьезной проработки: «Спасибо нашему архитектору Данилу Шевкунову. Он автор и идеолог этого проекта. Он очень упорно настаивал на применении элементного фасада SCHÜCO. И мы согласились, хотя уже были морально готовы». Окончательно решение в пользу немецких технологий было принято после посещения специалистами КОМОССТРОЯ завода компании и ее уникального испытательного центра.

Со своей стороны архитектор Даниил Шевкунов привел в этом споре чисто технический довод: «Внешний фасад скруглен и там идут разные углы. То есть несколько радиусов предусмотрены, чтобы добиться этой формы. И каждый радиус имеет свой угол поворота наружного элемента. Нам нужно добиться, чтобы это смотрелось хорошо внутри, для жителя, чтобы все повороты выглядели одинаково. Плюс ко всему нам нужно, чтобы с внешней стороны, для города, эти элементы смотрелись тоже одинаковой толщины. Пришлось изобретать».

Как и для топовых небоскребов Москва-Сити, Дубая и Нью-Йорка, компания SCHÜCO произведет эксклюзивные конструкции для «Республики». Вице-президент компании Йорг Вестфаль не скрывает удовольствия от очередного уникального технического решения: «В ассортименте SCHÜCO есть порядка 15 000 наименований стандартных элементов и деталей. Но у архитекторов всегда больше идей, чем тех деталей, которые есть у нас в стандартном ассортименте. Здесь, на этом объекте в Ижевске, мы будем применять изогнутые элементы и это является разработкой специально для этого проекта. Такие профили невозможно взять из стандартного ассортимента SCHÜCO,они были специально разработаны». Немецкая компания знаменита как производитель элементных фасадов для небоскребов, где предъявляются особые требования к надежности конструкций, их весу, звукоизоляции, экологичности и энергосбережению. Сотни объектов, где применены технологии SCHÜCO, находятся в городах 80 стран мира.

В сердце Ижевска

Эспланада – это историческая ось города, заложенная еще архитектором Семеном Дудиным в 1807 – 1809 годах, при составлении первого генерального плана Ижевска.

60-е годы – это бурный период застройки на Центральной площади. После этого 30 лет там ничего не строилось. В 1994 году администрация города Ижевска задумывается о реконструкции Центральной площади и завершении застройки. Но только в 2007 году нашлись частные инвестиции на разработку проекта планировки. Главное ограничение тогда озвучил Александр Волков, президент Удмуртии: строить не выше Михайловского собора. И при проведении всех конкурсов это ограничение выдерживалось.

Основатель компании КОМОССТРОЙ Андрей Осколков вспоминает: «2007 год – мы начали расселять ветхое жилье, которое находилось в самом центре города. Я рад, что тогда мы там ничего не построили. Прошло время, и мы поняли, что город стал другим. Люди, которые в нем живут, стали другими. У нас появились другие запросы, еще 10 лет назад нас всех устраивало кафе «Позимь», сейчас нам нужен креативный Максим Коновалов с его новыми ресторанами. Сейчас нам нужна совсем другая одежда, не та, которую мы носили 10-15 лет назад. Сейчас стали нужны другие квартиры».

Теперь, благодаря жилому комплексу «Республика», закладывается крупный градостроительный комплекс и новый каскад площадей. Архитектор Данил Шевкунов рассказал: «Это огромный длинный путь. Мы безумно горды собой и благодарны заказчику, потому что он решился на этот шаг».

То, что по-настоящему дорого

Самым надежным образом обеспечено и финансирование строительства жилого комплекса «Республика». Это один из первых проектов в Удмуртии, строящийся в соответствии с изменениями в законодательстве, призванном защитить права и деньги дольщиков по 214-ФЗ. «Республика» строится с применением эскроу-счетов. Одним из участников проекта, контролирующим действия застройщика и защищающим средства дольщиков, стал государственный банк ВТБ. Покупатель квартиры при заключении договора долевого участия (ДДУ) делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. С 1 июля 2019 года применение счетов эскроу станет обязательным.

ВТБ открыл кредитную линию 1,8 млрд рублей. Финансовый директор КОМОССТРОЙ Виталий Девяткин подчеркнул: «Мы подписали соглашение о сотрудничестве с ВТБ, в продолжение которого будет открыта кредитная линия для строительства ЖК «Республика». Этот проект является частью нашего потенциального портфеля проектов объемом финансирования свыше 30 млрд руб. Мы уже заключили в рамках его реализации первые договоры долевого участия с применением счетов эскроу и с поддержкой банка рассчитываем построить объект ранее установленных нормативных сроков».

Доктор Йорг Вестфаль рассказал, что проект ЖК «Республика» его сильно впечатляет: «Это самый премиальный проект в Ижевске. Если не принимать во внимание несколько вилл, это самый люксовый жилой комплекс. Этот объект поможет исторической части города подняться на другой уровень».

Офисное пространство, подземные паркинги – все эти функции спрятаны от глаз горожан под землей. Виден только фасад фитнес-центра. Двор оказывается поднятым над уровнем земли, и нет необходимости устанавливать ненужные заборы. Детская игровая площадка будет заслонена от эспланады домами «Республики». От улицы Карла Маркса ее закрывает двухэтажная офисная часть. Просторный холл со «вторым светом» занимает два этажа.

Предусмотрены несколько типов объединения приобретенных помещений. Квартиры сдаются жильцам в готовности к дизайнерскому ремонту. Пролеты в квартирах могут достигать 9 и более метров без каких-либо колонн или стен.

Для жильцов «Республики» предусмотрен большой фитнес-центр с тренажерным залом, 25-метровым плавательным бассейном и пятью многофункциональными залами. Основатель компании КОМОССТРОЙ Андрей Осколков уверен, что ижевчане заслуживают лучшего: «Сегодня созрел тот класс будущих собственников, который хочет жить в таком месте. Люди хотят вид, люди хотят место, люди хотят инфраструктуру. Чтобы в фитнес спускаться прямо из квартиры, на лифте, в кедах и футболке».

Клиенты компании КОМОССТРОЙ согласны с тем, что жилой комплекс «Республика» обеспечивает уникальный уровень комфорта и создает новое привлекательное лицо Ижевска. Спрос говорит сам за себя: возведена лишь часть каркаса первых несколько этажей обеих башен, но из 300 квартир 17 уже продано и забронировано еще 45.

 Cam_4.jpg

Проектную декларацию объекта смотрите на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. На правах рекламы

1747
0