Ижевск. Удмуртия. 10 марта под председательством Президента Удмуртии Александра Волкова состоялось совместное расширенное заседание Совета общественной безопасности республики и Координационного совещания руководителей республиканских правоохранительных органов, посвященное проблеме обманутых дольщиков.
Ижевск. Удмуртия. 10 марта под председательством Президента Удмуртии Александра Волкова состоялось совместное расширенное заседание Совета общественной безопасности республики и Координационного совещания руководителей республиканских правоохранительных органов, посвященное проблеме обманутых дольщиков.
Открывая заседание, Александр Волков отметил, что проблема, вынесенная в повестку дня, существенно обострилась из-за финансового кризиса. Но списывать все на кризис нет никаких оснований. Как и на несовершенство федерального законодательства. «Да, к Федеральному Закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» много претензий. Да, он излишне либерален к застройщикам и предоставляет слишком мало гарантий дольщикам. Но и при этом, я уверен, у правоохранительных, надзорных и контрольных органов, у органов местного самоуправления есть вполне законные рычаги воздействия на недобросовестных застройщиков. Как есть и возможности помочь застройщикам и дольщикам, пострадавшим в результате финансового кризиса. Но, как говорится, у семи нянек дитя без глазу. Сегодня я бы хотел вместе с вами разобраться, почему имеющиеся у нас с вами рычаги воздействия не работают, кто относится к своим служебным обязанностям халатно. И, наконец, хочу услышать реальные предложения по скорейшему исправлению ситуации» - заявил Глава республики.
С основным докладом по заявленной теме выступил министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Александр Ходырев. По его словам, Министерство регионального развития России сегодня располагает данными более чем о 300 проблемных объектах долевого строительства в 40 регионах страны. В негласном списке обманутых дольщиков насчитывается более 200 тысяч человек. Из них 33 тысячи - в Приволжском федеральном округе. И по ходу экономического кризиса эти цифры растут.
В Удмуртии, по данным республиканского министерства строительства, зафиксировано 16 проблемных объектов долевого жилищного строительства, которые ведут 11 «проблемных застройщиков». А это около 1300 реально или потенциально обманутых участников долевого строительства. При этом динамика роста выглядит удручающе: в 2006 году в республике было зарегистрировано 3 проблемных объекта, в 2007 - 4, в 2008 - 9, в 2009 - 16 объектов.
Александр Ходырев разделил проблемные строительные компании на 2 группы. К первой он отнес компании, которые открыто игнорируют градостроительный и земельный кодексы, законодательство о долевом строительстве. Это ЗАО «Экспресс», ОАО «Химстрой» и ООО «Линекс». На их совести 9 недостроенных или вообще не начатых строительством объектов. Ко второй группе Александр Ходырев отнес компании, пострадавшие из-за финансового кризиса и связанного с ними роста цен на строительные материалы: «Римский квадрат», «Столица»Ю «Интеграл», «Кантек», «Инвестпроект» и «Строй-инвест».
Далее Александр Ходырев сосредоточился на проблемах, связанных с юридической неграмотностью большинства дольщиков, подписывающих договоры, выходящие за пределы компетенции Федерального Закона № 214, из-за чего невозможно привлечь недобросовестных застройщиков к уголовной ответственности. Доложил он и о тех мерах, которые предпринимает министерство в борьбе с недобросовестными застройщиками.
Отвечая на вопросы Александра Волкова и других участников заседания, Александр Ходырев вынужден был признать, что мер этих явно не хватает и что министерство чаще всего оказывается бессильным перед произволом застройщиков.
Подводя итоги работы, Президент Удмуртии Александр Волков отметил очевидные недостатки в работе министерства строительства республики и подверг резкой критике позицию руководства Ижевска. «В вашей компетенции, - обратился он к Виктору Балакину и Валерию Грахову - в компетенции Администрации Ижевска решение всех ключевых вопросов, связанных с долевым жилищным строительством. Есть главный архитектор города, есть водоканал, электросети и газовики. Куда они смотрят? Все административные рычаги в ваших руках. Но практически ни один из них не действует. Тысяча триста человек отдали свои деньги и остались без квартир, а вы ни разу не обратились в суд, в Прокуратуру и Министерство внутренних дел. Все занимают ответственные посты, и никого, кто отвечает за реальное дело. Такая практика работы Администрации Ижевска никуда не годится».
Александр Волков предъявил руководству Ижевска жесткое условие: в течение 2010 года 577 обманутых дольщиков, купивших квартиры в наименее проблемных домах, должны их получить. Кроме того, администрация Ижевска должна найти возможности передать ряд незавершенных строительством домов от фирм, пострадавших в результате финансового кризиса, наиболее мощным строительным компаниям города и республики для завершения строительства. Срок завершения тот же - 2010 год.
