Судебный орган дал официальный комментарий по поводу своего решения в пользу предпринимателя Найдина.
Ижевск. Удмуртия. Арбитражный суд Удмуртской Республики прокомментировал ситуацию вокруг строительства офисного центра на улице Пушкинской в Ижевске. Официальное заявление опубликовано на сайте судебной инстанции.
Напомним, что предприниматель Игорь Найдин планирует возвести на небольшом участке земли напротив администрации Первомайского района города 7-этажное строение с 8 парковочными местами. Рядом со зданием находятся школа и жилые дома. Разрешение на строительство было получено через суд, так как Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска отказалось его выдавать.
В начале прошлой недели глава горадминистрации Денис Агашин написал в своем блоге: «Возведение 7-этажного бизнес-центра на небольшом земельном участке, вблизи со школой и жилыми домами, с практически полным отсутствием парковочных мест создаст массу неудобств для города и горожан… Именно поэтому разрешение на строительство Найдин получил не напрямую от нашей архитектуры, а через решение Арбитражного суда. 2 июля этого года житель Ижевска судья Михаил Кудрявцев вынес решение в пользу застройщика».
Сегодня, 28 октября, суд прокомментировал эти слова чиновника. Сообщается, что при рассмотрении заявления в рамках дела № А71-3326/2013 судом установлено, что администрация Ижевска в ноябре 2010 года сама вынесла распоряжение о предоставлении предпринимателю Найдину в аренду земельного участка для строительства пристроенного к офисно-выставочному центру выставочного зала. Согласно документам, он должен быть возведен в 25 метрах по направлению на юго-восток от здания общеобразовательной школы номер 68.
По договору аренды от 12 мая 2011 года, предпринимателю Найдину предоставлена земля площадью 240 квадратных метров. 9 августа следующего года сторонами в договор внесены изменения, которыми площадь земельного участка увеличена до 624 квадратных метров. А уже 30 августа 2012 года постановлением администрации Ижевска утвержден градостроительный план указанного участка.
19 февраля текущего года в договор аренды земли сторонами внесены изменения в вид разрешенного использования - «Строительство отдельно стоящих объектов торговли общей площадью до 1 тысячи квадратных метров, бизнес-центров, офисных центров».
30 января 2013 года Управлением государственной экспертизы проектов при Министерстве градостроительства, архитектуры и жилищной политики региона по результатам инженерных изысканий выдано положительное заключение. 29 марта аккредитованной организацией ООО «Лик-Эксперт» также выдано положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Административно-деловой центр «Найди».
При вынесении постановления Арбитражный суд руководствовался тем, что земельный участок предоставлен администрацией города предпринимателю Найдину для строительства административного делового центра. Проектная документация объекта соответствует требованиям технических регламентов и градостроительным нормам, в том числе правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Гордумы Ижевска. Размещение объекта строительства запланировано в соответствии с градостроительным планом земельного участка, утвержденным администрацией Ижевска. Все необходимые документы, предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города представлены.
Таким образом, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 2 июля 2013 года требования предпринимателя Найдина удовлетворены, отказ в выдаче разрешения на строительство признан недействительным. На Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Ижевска возложена обязанность выдать разрешение на строительство. В апелляционном и кассационном порядке решение суда первой инстанции городскими властями не обжаловалось и вступило в законную силу.
Напомним, Денис Агашин обратился к Игорю Найдину с предложением о выкупе права аренды этого участка.
