В стране объявлена всеобщая мобилизация денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Уже с осени планируется взимать обязательную плату на эти цели. Многих волнует вопрос: куда будут уходить ежемесячно 300-500 рублей (а у некоторых и больше). Суммы может для кого-то и не большие, но обязательная регулярность платы и непонятность ситуации, когда ждать их возврата в виде ремонтадома будет, безусловно, раздражать многих.
К двум вариантам накопления и распределения средств на кап ремонт, напомним это – спец. счет в ТСЖ и второй вариант это средства собираемый в региональном фонде, сегодня в Ижевске очень активно продвигается форма накопления средств через потребительский кооператив. Об этом много говорят как в СМИ, так и на встречах с жителями во дворах домов. Этот вариант сбора, хранения и расходования средств на ремонты живо обсуждается и даже пропагандируется.
Являясь участником процесса управления домами, хотелось бы высказаться по данному вопросу и перспективам данного решения.
Важность сохранения жилого фонда, думаю, признается всеми и государством, и гражданами, и профессиональными участниками сферы. Вопрос: правильно ли
решило государство использовать такой узкий механизм проведения кап ремонта как региональный оператор исключив, например, систему кредитования работ. Думаю, этот вопрос, безусловно, дискуссионный, и к сожалению логичные доводы по чрезвычайной узости возможностей закона не услышаны идеологами закона. Однако исполнение уже принятых законов, а не хождение по грани законности и использовании белых пятен и тонких лазеек законов говорит о порядочности и чистоплотности. Именно этого ждут сегодня от управляющих организаций.
Люди устали от постоянного их вовлечения в споры в вопросах ЖКХ с государством, муниципалитетом и ресурсниками по поводу правоты действий управляющей компании. Постоянные споры, разбирательства и эксперименты не нужны потребителю. Ему важно, что бы его деньги были гарантированооплачены за услуги в доме, уже оказанные или оказанные в понятном будущем.
Эксперимент с созданием потребительского кооператива в вашем доме это опять эксперимент. Со всеми вытекающими последствиями. Государство в лице законотворцев и исполнительной власти еще не ответило насколько это законно да и не ответит до судебных решений, а это уже будет после того как кто то решит и ввяжется в историю с кооперативом оплатив туда средства. Уверен стабильности в ЖКХ это не добавит, а разговоров про нечестные и околомошенические схемы применяемые со стороны УК точно добавится.
Кроме этого если даже вы в своем доме решите собирать средства через потребительский кооператив надо понимать, что орган принимаемый решения овключению вас в программу и определяющий схему этого сбора (региональный оператор или спец.счет ТСЖ) может просто, не увидев формального исполнения закона и созданного в доме ТСЖ, решить ,что ваше право на самоопределение в вопросе сбора средств на кап ремонт вами не реализовано в должном порядке. После чего оправит ваш дом в группу неопределившихся, а значит, прикрепит вас к региональному оператору.
А значит к вам придут платежки от регионального оператора. Что в итоге вы получите?
Две платежки! От потребительского кооператива и от регионального оператора кап ремонта. А значит новые разбирательства (скорее всего долгие) и риски потери ваших уже осуществленных платежей.
Мне кажется, важно это понимать простым гражданам. А управляющим организациям лучше не стремиться обойти закон, поддерживая тем самым имидж жуликоватых и нечестных участников сферы, а больше использовать может быть не простые, но прописанные механизмы капремонта под контролем собственников, создавая в домах ТСЖ и предлагая себя как обслуживающую организацию. Стремление сыграть на недосказанности это ложный путь после которого с новой силой может возрасти безграничный вал “плевков”, уже не в конкретную управляющую организацию, а в институт управляющих компаний в целом.
Источник: ЖЖ Дмитрия Сурнина
* Заметки в блогах являются собственностью их авторов, публикация их происходит с их согласия и без купюр, авторская орфография и пунктуация сохранены. Редакция ИА «Сусанин» может не разделять мнения автора.
К двум вариантам накопления и распределения средств на кап ремонт, напомним это – спец. счет в ТСЖ и второй вариант это средства собираемый в региональном фонде, сегодня в Ижевске очень активно продвигается форма накопления средств через потребительский кооператив. Об этом много говорят как в СМИ, так и на встречах с жителями во дворах домов. Этот вариант сбора, хранения и расходования средств на ремонты живо обсуждается и даже пропагандируется.
Являясь участником процесса управления домами, хотелось бы высказаться по данному вопросу и перспективам данного решения.
Важность сохранения жилого фонда, думаю, признается всеми и государством, и гражданами, и профессиональными участниками сферы. Вопрос: правильно ли
решило государство использовать такой узкий механизм проведения кап ремонта как региональный оператор исключив, например, систему кредитования работ. Думаю, этот вопрос, безусловно, дискуссионный, и к сожалению логичные доводы по чрезвычайной узости возможностей закона не услышаны идеологами закона. Однако исполнение уже принятых законов, а не хождение по грани законности и использовании белых пятен и тонких лазеек законов говорит о порядочности и чистоплотности. Именно этого ждут сегодня от управляющих организаций.
Люди устали от постоянного их вовлечения в споры в вопросах ЖКХ с государством, муниципалитетом и ресурсниками по поводу правоты действий управляющей компании. Постоянные споры, разбирательства и эксперименты не нужны потребителю. Ему важно, что бы его деньги были гарантированооплачены за услуги в доме, уже оказанные или оказанные в понятном будущем.
Эксперимент с созданием потребительского кооператива в вашем доме это опять эксперимент. Со всеми вытекающими последствиями. Государство в лице законотворцев и исполнительной власти еще не ответило насколько это законно да и не ответит до судебных решений, а это уже будет после того как кто то решит и ввяжется в историю с кооперативом оплатив туда средства. Уверен стабильности в ЖКХ это не добавит, а разговоров про нечестные и околомошенические схемы применяемые со стороны УК точно добавится.
Кроме этого если даже вы в своем доме решите собирать средства через потребительский кооператив надо понимать, что орган принимаемый решения овключению вас в программу и определяющий схему этого сбора (региональный оператор или спец.счет ТСЖ) может просто, не увидев формального исполнения закона и созданного в доме ТСЖ, решить ,что ваше право на самоопределение в вопросе сбора средств на кап ремонт вами не реализовано в должном порядке. После чего оправит ваш дом в группу неопределившихся, а значит, прикрепит вас к региональному оператору.
А значит к вам придут платежки от регионального оператора. Что в итоге вы получите?
Две платежки! От потребительского кооператива и от регионального оператора кап ремонта. А значит новые разбирательства (скорее всего долгие) и риски потери ваших уже осуществленных платежей.
Мне кажется, важно это понимать простым гражданам. А управляющим организациям лучше не стремиться обойти закон, поддерживая тем самым имидж жуликоватых и нечестных участников сферы, а больше использовать может быть не простые, но прописанные механизмы капремонта под контролем собственников, создавая в домах ТСЖ и предлагая себя как обслуживающую организацию. Стремление сыграть на недосказанности это ложный путь после которого с новой силой может возрасти безграничный вал “плевков”, уже не в конкретную управляющую организацию, а в институт управляющих компаний в целом.
Источник: ЖЖ Дмитрия Сурнина
* Заметки в блогах являются собственностью их авторов, публикация их происходит с их согласия и без купюр, авторская орфография и пунктуация сохранены. Редакция ИА «Сусанин» может не разделять мнения автора.
