Контроль за профессиональной деятельностью участников рынка, за качеством оказываемых ими услуг осуществляют НЕ чиновники. Это аксиома для большинства сфер деятельности, касающихся публичных услуг. К великому сожалению, я сейчас говорю не о нашей стране, а об общемировой практике.
Например, гостиничный бизнес - проверка отелей на соответствие количеству заявленных звезд а также иным требованиям осуществляется не чиновниками от государства, а контрольными органами, назначаемыми самим профессиональным сообществом.
Такой контроль считается в мировой практике самым эффективным и, никогда в Европе или в Америке чиновника не допустят присваивать гостиницам звезды и проверять насколько качественно осуществляется их эксплуатация.
ЗАКАЗЫВАЕТ этот контроль само предпринимательское сообщество, через специальные институты в виде ассоциаций. ОПЛАЧИВАЕТ этот контроль тоже предпринимательское сообщество.
Теперь Россия!
Как осуществляется контроль за деятельностью управляющих компаний. Это гипертрофированный контроль со стороны различных чиновников - я насчитал около 10 организаций, которые вправе проверять деятельность управляющих компаний, начиная от Прокуратуры и МВД, заканчивая роспотребнадзором и жилищной инспекцией.
Доходит до абсурда когда управляющая компания за короткий промежуток времени получает 7 проверок одновременно. Неплохое число. Говорят, счастливое. И когда в управляюшую компанию приходит потребитель - простой житель со своим вопросом - его даже некому принять, потому что бухгалтер готовит документы для налоговой, директор в прокуратуре, молодые сотрудники МВД проводят выемку документов, главный инженер с представителем жилищной инспекции идет по объектам, мастер компании там же, но с сотрудником Роспотребнадзора.
Более того, данный контроль часто носит необъективный и непрофессиональный характер.
Простой пример некомпетентности сотрудника прокуратуры при проверке соблюдения управляющей компанией стандарта раскрытия информации по ПП 731: проверяющий пришел в офис компании, чтобы проверить как компания раскрыла информацию на своем официальном сайте!!!
Абсурд – это точно также, как если хочешь зарегистрироваться на Фейсбук – приедь в Калифорнию!
Сейчас нет четких границ осуществления контроля, а это огромное поле для коррупции и злоупотреблении со стороны КОНТРОЛЕРОВ.
По статистическим данным НОСО УН, за последние 9 месяцев 2011 года управляющие организации подвергались проверкам со стороны уполномоченных органов в среднем от 10 до 15 раз. Однако выявлены случаи проведения проверок в отношении управляющих компаний в указанный период было более 80 (ВОСЬМИДЕСЯТИ)!!!
Так в отношении ОАО «Управляющая компания Советского района» (г. Воронеж) со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) проводилось 83 проверки, из них в 6 проверках Управляющая организация участвовала в качестве 3-го лица, в отношении ОАО «Управляющая компания Ленинского района» (г.Воронеж) проведено 45 проверок со стороны ГЖИ и 30 со стороны Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области; МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (г.Самара) – 71 проверка со стороны ГЖИ; ООО "УКЖКХ" (Башкирия) - 51 проверка ГЖИ, 6 проверок Роспотребнадзор, 41 проверка Прокуратуры.
ДВА ГЛАВНЫХ ВОПРОСА:
КТО ЗАКАЗАЛ? Из управляющих компаний усилиями политиков и чиновников при помощи СМИ сделали врага народа и этот всеобщий МЕССЕДЖ дошел в виде заказа на проверки до контрольных и надзорных органов.
КТО ОПЛАТИЛ? Как ни прискорбно звучит – Мы с Вами, те кто живет в домах.
Во-первых, плата за ЖКУ, в которой есть зарплата сотрудников УК, вынужденно «обслуживающих» проверки, вместо того, чтобы обслуживать наши дома.
Во-вторых, посредством налогов, из которых идет зарплата проверяющим, которые эти проверки осуществляют.
«ЛОГИЧНЫЙ» принцип нашего ЖКХ – «НЕ ЗАКАЗАЛ, НО ОПЛАТИЛ».
ВЫВОД ПЕЧАЛЕН: за деньги собственников без их согласия контрольными органами уничтожаются управляющие компании, которые для этих собственников создают комфорт и уют в доме.
Источник: http://nazarovdn.livejournal.com/1868.html
* Заметки в блогах являются собственностью их авторов, публикация их происходит с их согласия и без купюр, авторская орфография и пунктуация сохранены. Редакция ИА «Сусанин» может не разделять мнения автора.
Например, гостиничный бизнес - проверка отелей на соответствие количеству заявленных звезд а также иным требованиям осуществляется не чиновниками от государства, а контрольными органами, назначаемыми самим профессиональным сообществом.
Такой контроль считается в мировой практике самым эффективным и, никогда в Европе или в Америке чиновника не допустят присваивать гостиницам звезды и проверять насколько качественно осуществляется их эксплуатация.
ЗАКАЗЫВАЕТ этот контроль само предпринимательское сообщество, через специальные институты в виде ассоциаций. ОПЛАЧИВАЕТ этот контроль тоже предпринимательское сообщество.
Теперь Россия!
Как осуществляется контроль за деятельностью управляющих компаний. Это гипертрофированный контроль со стороны различных чиновников - я насчитал около 10 организаций, которые вправе проверять деятельность управляющих компаний, начиная от Прокуратуры и МВД, заканчивая роспотребнадзором и жилищной инспекцией.
Доходит до абсурда когда управляющая компания за короткий промежуток времени получает 7 проверок одновременно. Неплохое число. Говорят, счастливое. И когда в управляюшую компанию приходит потребитель - простой житель со своим вопросом - его даже некому принять, потому что бухгалтер готовит документы для налоговой, директор в прокуратуре, молодые сотрудники МВД проводят выемку документов, главный инженер с представителем жилищной инспекции идет по объектам, мастер компании там же, но с сотрудником Роспотребнадзора.
Более того, данный контроль часто носит необъективный и непрофессиональный характер.
Простой пример некомпетентности сотрудника прокуратуры при проверке соблюдения управляющей компанией стандарта раскрытия информации по ПП 731: проверяющий пришел в офис компании, чтобы проверить как компания раскрыла информацию на своем официальном сайте!!!
Абсурд – это точно также, как если хочешь зарегистрироваться на Фейсбук – приедь в Калифорнию!
Сейчас нет четких границ осуществления контроля, а это огромное поле для коррупции и злоупотреблении со стороны КОНТРОЛЕРОВ.
По статистическим данным НОСО УН, за последние 9 месяцев 2011 года управляющие организации подвергались проверкам со стороны уполномоченных органов в среднем от 10 до 15 раз. Однако выявлены случаи проведения проверок в отношении управляющих компаний в указанный период было более 80 (ВОСЬМИДЕСЯТИ)!!!
Так в отношении ОАО «Управляющая компания Советского района» (г. Воронеж) со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) проводилось 83 проверки, из них в 6 проверках Управляющая организация участвовала в качестве 3-го лица, в отношении ОАО «Управляющая компания Ленинского района» (г.Воронеж) проведено 45 проверок со стороны ГЖИ и 30 со стороны Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области; МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (г.Самара) – 71 проверка со стороны ГЖИ; ООО "УКЖКХ" (Башкирия) - 51 проверка ГЖИ, 6 проверок Роспотребнадзор, 41 проверка Прокуратуры.
ДВА ГЛАВНЫХ ВОПРОСА:
КТО ЗАКАЗАЛ? Из управляющих компаний усилиями политиков и чиновников при помощи СМИ сделали врага народа и этот всеобщий МЕССЕДЖ дошел в виде заказа на проверки до контрольных и надзорных органов.
КТО ОПЛАТИЛ? Как ни прискорбно звучит – Мы с Вами, те кто живет в домах.
Во-первых, плата за ЖКУ, в которой есть зарплата сотрудников УК, вынужденно «обслуживающих» проверки, вместо того, чтобы обслуживать наши дома.
Во-вторых, посредством налогов, из которых идет зарплата проверяющим, которые эти проверки осуществляют.
«ЛОГИЧНЫЙ» принцип нашего ЖКХ – «НЕ ЗАКАЗАЛ, НО ОПЛАТИЛ».
ВЫВОД ПЕЧАЛЕН: за деньги собственников без их согласия контрольными органами уничтожаются управляющие компании, которые для этих собственников создают комфорт и уют в доме.
Источник: http://nazarovdn.livejournal.com/1868.html
* Заметки в блогах являются собственностью их авторов, публикация их происходит с их согласия и без купюр, авторская орфография и пунктуация сохранены. Редакция ИА «Сусанин» может не разделять мнения автора.
