1-й по популярности запрос в Ижевске - купить магазин с арендаторами с окупаемостью 3-5 лет (к вопросу о вере в стабильность). В магазине должна быть возможность торговать алкоголем или переоборудование его в рюмочную
2-й по популярности - аренда 15 кв.м. офиса под быстроденьги
3-й - до 30 кв.м. площади под торговлю продуктами (в основном мясные продукты и кондитерские изделия)
4-й торговля секонд-хендом
5-й склады
Тут я намеренно выключаю сетевые магазины - те просто пылесосы. Но основной запрос идет на торговлю продуктами питания во всех формах и алкоголь. Я уже писал, что, перефразируя классика, глядя на запросы и рекламу в Ижевске ижевчане рождаются для того, чтобы занять денег и на них пожрать.
Производства идут все мелкие. Максимум до 1000 кв.м. площадей. Однако отрадно, что все-таки это металлообработка - т.е. по профилю Ижевска. 2-й по популярности запрос - швейное производство.
В общем, то о чем я говорю и что меня печалит - самое простое и доходное - торговля и коммерческие площади. Массово переводятся квартиры на 1-х этажах под офисы и магазины, выдавливая остальные сектора. Посмотрите по объявлениям, бывшие корпуса уже давно лежат под складами. Производители массово пытаются соскочить с аренды, поскольку ижевский арендодатель ведет себя крайне некорректно. Но тут его тяжело осуждать, поскольку сдать то же помещение под склад означает увеличить ставку аренды втрое, под офис - вчетверо, под магазин - от 8 до 10 раз. Поскольку протекционизма по отношению к производителю нет, дикий рынок выруливает ситуацию к тому, что происходило в том же Чикаго и Нью-Йорке 10-15 лет назад, когда все было весело до той поры, пока города по непонятной причине не стали вымирать. Позже исследования показали, что исчезновение одного рабочего места в сталелитейной отрасли ведет к исчезновению 5-7 рабочих мест в обслуге (банки, магазины, общепит и т.п.)
Но в Ижевске высокий спрос на торговые площади, потому мы посносим палатки и сгоним всех в торговые центры и будет у нас все красиво...
Источник: facebook.com/groups/izhintercult/
* Заметки в блогах являются собственностью их авторов, публикация их происходит с их согласия и без купюр, авторская орфография и пунктуация сохранены. Редакция ИА «Сусанин» может не разделять мнения автора.
