Тяжба между управляющей компанией и товариществом собственников недвижимости продолжается несколько месяцев.
Ижевск. Удмуртия. Жители новостройки на улице Ильфата Закирова, 9 разделились на два лагеря. Собственники никак не могут сделать выбор - управляющая компания (УК) или товарищество собственников недвижимости (ТСН).
В момент заселения жителей – с февраля 2015 года – многоквартирное здание находилось под управлением УК «Наш дом», так как именно у них с застройщиком был заключен договор на обслуживание дома.
29 апреля 2015 года высотка была включена в реестр домов, находящихся в управлении компании. Так как 5 марта на общем собрании жильцы определили УК как способ управления и выбрали УК «Наш Дом» (приложение 1).
И тут началась путаница. Некие инициативные лица решили взять бразды правления в свои руки – создать товарищество собственников недвижимости. Для этого они так же провели (и не единожды) собрание жильцов и будто бы на общем голосовании выбрали именно такой способ управления. «Будто бы», потому что специалисты республиканской Госжилинспекции провели внеплановую документарную проверку и установили, что голосовала лишь незначительная часть жителей (приложение 2). Результаты второго собрания, которое организаторы ТСН провели в мае-июне пошлого года, в государственной жилищной инспекции также не приняли (приложение 2). Кроме того, инспекторы выявили ряд нарушений и при проверке правомерности создания самого ТСН (приложение 3).
И вроде бы порядок восстановили – у руля вновь оказалась управляющая компания. Но тут инициативная группа в декабре вновь провела общее собрание собственников многоэтажки. И вот его в Государственной жилищной инспекции Удмуртии признали правомочным – голосовало больше половины собственников. (приложение 4). По итогам этого собрания, госинспекторы заявили, что «будут внесены соответствующие изменения в реестр лицензий управляющих организаций УР».
Узнав об этом, представители управляющей компании написали письмо в адрес Госжилинспекции Удмуртии с просьбой мер не принимать, а дать жителям еще один шанс определиться с выбором и провели очередное общее собрание собственников помещений спорного дома. Итоги его подвели 27 декабря. Оказалось, что жильцы все же отдают предпочтение «Нашему дому», а не ТСН (приложение 5). О чем 28 декабря 2015 года управленцы уведомили Госжилинспекцию, подкрепив свое письмо документами по голосованию собственников.
О том, что дом №9 по улице Ильфата Закирова из реестра лицензии УК «Наш дом» все-таки исключен управленцы узнали, как они уверяют, случайно. И в конце декабря 2015 года они просили Госжилинспекцию республики предоставить оригинал документа, на основании которого это было сделано. А так же запросили документы по последнему голосованию собственников, поскольку от жильцов спорного дома поступила информация о передаче этих документов представителям ТСН. Вместо этих листов в УК получили расписку Ильина Д.В. (представителя ТСН) о том, что 29 декабря 2015 года он получил эти листы. А вот в запросе об ознакомлении с результатами голосования члены ТСН обозначили дату на день позже – 30 декабря. Нестыковка. К слову, в УК этих листов так и не получили (приложение 6 и 7), как и ответа на вопрос об исключении спорного дома из реестра лицензии УК «Наш Дом». Единственное, что увидели в УК - письмо ГЖИ УР (приложение 8) о том, что в связи с принятыми собственниками помещений дома №9 по ул.Ильфата Закирова решениями, инспекцией принято решение об исключении данного многоквартирного дома из реестра лицензий управляющей организации ООО «УК «Наш Дом».
«…из протокола от 27.12.2015 следует, что управление спорным жилым домом на основании решения собственников осуществляется способом управления – управление управляющей организаций.
При этом в качестве управляющей организации собственники ... избрали ответчика», - говорится в резолютивной части судебного решения.
В удовлетворении исковых требований в арбитражном суде УР товариществу собственников недвижимости «Ул.Героя России Ильфата Закирова, 9» было отказано. И, тем не менее, спор длится до сих пор.
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Приложение 8
Мы в соцсетях: #Телеграм #ВКонтакте #Одноклассники
