Ижевск. Удмуртия. На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен.
Ижевск. Удмуртия. На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года, сообщают в Российской гильдии риэлторов.
Более остальных с начала года подешевели двухкомнатные квартиры - на 15,6%. В июне их средняя цена составила 34,7 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Цены предложения трехкомнатных квартир с декабря минувшего года снизились, в среднем, на 15% и в июне составили 35,5 тысяч рублей за метр. На 14,3% за первое полугодие снизились средние цены предложения однокомнатных квартир, составив 37,9 тысяч рублей. Наконец, менее остальных с начала года подешевели многокомнатные квартиры - на 14,1%. Средняя удельная цена квартир, состоящих из четырех и более комнат, в июне составила 35,1 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
Данные мониторинга позволяют сделать вывод, что сегодня наименьшими темпами дешевеет качественное жилье, построенное в последние годы, а также квартиры минимальных размеров, в первую очередь - комнаты гостиничного типа. Так, квартиры в домах современной постройки за первое полугодие потеряли в цене 7,4%, «гостинки» - немногим более 10%. При этом квартиры в панельных домах 467 серии в июне предлагались к продаже по цене на 16,4% меньшей, чем в декабре минувшего года.
В среднем, наиболее дорогими объектами вторичного рынка сегодня являются квартиры в домах современной постройки: в июне их средняя удельная цена составила 41,6 тысяч рублей за метр. Это на 17% превышает общегородской показатель. Наименьшие цены предложения в июне были зафиксированы на квартиры в домах «хрущевской» постройки: в среднем, 32,3 тысяч в панельных домах и 34,7 тысяч - в кирпичных.
На первичном рынке жилья Ижевска средняя удельная цена предложения составила в июне 2009 года 35,8 тысяч рублей за 1 квадратный метр. С начала года этот показатель снизился, в среднем, на 6,6%, с начала финансово-экономического кризиса в октябре минувшего года - на 16,7%.
По мнению специалистов рынка недвижимости, принявших участие в экспертном опросе, организованном УК «АССО-Строй», ожидание дальнейшего снижения цен предложения жилья является главным фактором невысокой покупательской активности на рынке. Вместе с тем лишь 23% экспертов придерживаются той точки зрения, что спрос населения будет сокращаться и дальше. 41% участников опроса уверены, что до конца года активность покупателей на рынке жилья возрастет.
