Они будут построены на землях РЖС.
Ижевск. Удмуртия. Два земельных участка под жилье эконом-класса выделено в пригороде Ижевска. Территории будут осваиваться в рамках соглашения с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства («РЖС»).
Требования, которые предъявляются к застройщикам, были озвучены на прошедшем в Ижевске «круглом столе» с участием представителей фонда и руководства Удмуртии. К разговору также были приглашены потенциальные инвесторы - представители крупнейших сетевых коммунальных и строительных компаний республики, банков. Вёл заседание Председатель Правительства Удмуртской Республики Юрий Питкевич.
Напомним, между Фондом «РЖС» и Правительством Удмуртской Республики в 2009 году заключено соглашение о сотрудничестве. Благодаря этому документу в оборот были включены земельные участки для жилищного строительства и предприятий строительной специализации в Воткинском, Сарапульском, Завьяловском районах.
В частности, на земельном участке площадью 42 га планируется построить завод по выпуску керамического кирпича, конструкций сборно-монолитного домостроения.
Предоставление площадок, предназначенных для жилищного строительства, позволит заложить основы для строительства домов эконом-класса в долгосрочной перспективе, отмечают в пресс-службе регионального кабмина.
В рамках «круглого стола» прошла презентация двух земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью более 90 га в Завьяловском районе. В настоящее время Фондом объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды для их комплексного освоения.
Первый участок площадью 81,6 га расположен недалеко от Ижевска на территории муниципального образования «Первомайское». По требованиям РЖС подрядчики должны построить там не менее 73 тысяч квадратных метров жилья. Не менее 75% общей площади должно занимать комфортностное, экологичное и энергоэффективное жилье эконом-класса.
Второй земельный участок площадью 9 га расположен восточнее столицы по трассе Ижевск - Воткинск, вблизи поселка Гольянский. Минимальный объём общей площади в застройке здесь составляет 9000 квадратных метров.
Как сообщил глава Завьяловского района Андрей Коняшин, ранее эти участки находились в федеральной собственности и не могли быть использованы для развития района.
«В лице Фонда «РЖС» на нашу территорию пришёл сильный партнёр. Наш район открыт и готов сотрудничать. Мы будем активно содействовать развитию как данных земельных участков, так и развивать сопредельные территории. Недалёко от посёлка Первомайский у нас отведён земельный участок для многодетных семей. Расположение этих участков по соседству снимет часть проблем по обеспечению их инженерной инфраструктурой», - сообщи он
Фонд «РЖС» является системным координатором процесса от проведения аукциона до оформления прав застройщика на возведенный объект и граждан – на жилье. Организация предоставляет гарантии по выкупу до 35% вводимых площадей в случае соответствия построенного жилья критериям экономического класса и ценам, установленным для такого жилья. Фонд также готов оказать содействие компаниям-победителям в вопросах обеспечения участка инженерной инфраструктурой, помочь застройщикам при взаимодействии с территориальными и центральными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечить доступ к базе типовых проектов малоэтажных домов и так далее.
«Всего Фондом «РЖС» на сегодняшний день реализуются 66 проектов в 26 регионах России, во многих из них уже начато освоение земельных участков, - отметил заместитель генерального директора Фонда Денис Филиппов.– Надеюсь, что данный опыт положит начало долгосрочному сотрудничеству и станет хорошим подспорьем для развития площадок комплексной жилой застройки в Удмуртской Республике».
Отметим, что презентация проекта Фонда «РЖС» вызвала интерес представителей строительного комплекса региона. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в Завьяловском районе планируется провести 5 июля текущего года в Москве.
Как отметил Председатель Правительства Удмуртской Республики Юрий Питкевич, это только начало большого пути:
«Главная наша задача – выработка механизма, формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства. В конечном итоге – снижение себестоимости жилья. Пока речь идет об освоении двух земельных участков. Но уже сегодня можно рассматривать ряд территорий, которые в дальнейшем могут выйти на конкурс Фонда «РЖС». Мы приглашаем к конструктивному сотрудничеству потенциальных инвесторов и застройщиков».
