Около 70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии, заявил вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.
Около 70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии, заявил вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. Такой вывод он делает на основании экспертного опроса, который провела ассоциация, в нем приняли участие около 2000 строительных организаций, пишут Ведомости. «Мы распространяли опросники - большинство компаний признались, что они в тяжелом финансовом положении: пик платежей банкам придется на II и III квартал 2009 г. - и они не имеют возможности вернуть долги», - рассказал Пономарев.
Часть компаний не сможет расплатиться, согласна Инна Липушкина, руководитель аналитического департамента ОРСИ. Правда, по ее данным, пик выплат должен был прийтись на I квартал 2009 г., но пока банкам приходится идти на уступки и переносить сроки выплат: они не заинтересованы забирать активы за долги.
Волны банкротств Ассоциация строителей ждет в середине года. «Объем кредитов к уплате превышает прогнозируемую выручку от продаж. Несмотря на небольшое оживление рынка, цены на жилье уже значительно опустились - в процессе переговоров все готовы давать 40-50%-ные скидки», - объясняет Пономарев.
Строители в целом подтверждают выводы своей ассоциации о трудном положении девелоперов - правда, не хотят их распространять на себя.
Ситуация тяжелая, признают и банкиры, но шквала банкротств они не ждут. «Некоторое количество банкротств будет. Цифра 70% похожа на правду, рассуждает вице-президент ВТБ Павел Косов.
В период, когда продажи не идут, многие девелоперы оказались не в состоянии обслуживать кредиты, говорит он, и теперь у банков два варианта: один - реструктурировать задолженность, второй - наименее желательный - инициировать процедуру банкротства.
В безвыходной ситуации банку проще дофинансировать объект и получить его в залог, считает Косов
«Рынок на грани серьезной консолидации, основными бенефициарами которой будут банки. Это не ново и уже случалось в Швеции, Германии и других рынках, - полагает аналитик Credit Suisse Андрей Никитин. - Девелоперы сейчас находятся в заложниках у банков, которые поддерживают их на плаву очень короткими и очень дорогими кредитами».
Мы в соцсетях: #Телеграм #ВКонтакте #Одноклассники
