По традиции внимание к историческому объекту было привлечено возмущённой общественностью постфактум. В соцсетях ижевчане высказали недоумение сносом купеческого здания, построенного в XIX веке. Министерство культуры Удмуртской Республики сообщило, что после историко-культурной и государственной экспертизы было выдано разрешение на реконструкцию здания. Однако строители его не реконструировали, а разрушили.

В 2016 году прокуратура возбудила уголовное дело по части 1 статьи 243 УК РФ «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия». После этого всё стихло. Никаких восстановительных работ не велось, а снесённый дом обнесли новым забором.

В ответ на запрос «Сусанина» руководитель агентства по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртии Юрий Перевозчиков разъяснил, что по состоянию на первую половину 2018 года здание «Горького, 74» всё ещё входит в состав ОКН регионального значения «Ансамбль купеческих зданий, II половина XIX века». Подрядчиком в январе 2018-го подана в Арбитражный суд Удмуртии апелляционная жалоба на решение суда. Агентством по госохране собственникам объекта выдано предписание от 6 октября 2017 года об организации проведения работ по сохранению вышеуказанного объекта в срок до 15 апреля 2019 года. Как отметил руководитель агентства, продолжение работ на объекте возможно только после разработки проектной документации, прошедшей вновь государственную историко-культурную и государственную экспертизы.

Поэтому, когда предприниматель Лиана Николаева приобрела здание, то по мере сил и возможностей привела его в работоспособное состояние. Уникальность дома заключалась в том, что он одноэтажный в ансамбле двухэтажной застройки, и собственник решил провести реконструкцию для приведения здание в лучший вид. Стояла постройка рядом с одним из «домов Бодалёва», нынешний ресторан «неГорький сад», который принадлежит предпринимателю Константину Николаеву. С северной стороны ресторана на одноэтажный дом лился дождь, падал снег — влага никуда не уходила. В итоге у малого строения начала проваливаться крыша. Дошло до того, что в здании ресторана начали расти деревья прямо в толще стены. Обоюдным решением при участии Минкульта стало возможным развитие этого объекта с проведением «работ по сохранению объекта культурного наследия с приспособлением для современного использования».

Взялся за работу авторитетный реставратор Валерий Ситников. «Мы ему помогали разрабатывать документацию, всё было сделано под его профессиональным началом. В итоге, по-честному, там были наняты не самые крутые специалисты, — отметила Нина Степанюк. — Это было связано с материальными возможностями заказчика. Когда дошло до дела, подрядчики оказались весьма некомпетентными».

Реставрационные работы на объекте все специфические, включая снятия слоя, разборку всех конструкций. Во всех нормативных документах прописано — делать всё вручную, аккуратно, с актированием каждого действия. Но рабочие решили ускорить процесс и применили механизацию, что делать было нельзя. Например, решили разобрать покрытие стен, сдёрнув то, что и так «на ладан дышало». На глазах ижевчан всё начало обрушаться.

«И, слава Богу, заказчица, дай Бог ей здоровья, она женщина с характером, нашла трактор, который подпёр эту стену, и та не обвалилась на улицу Горького, — вспоминает Нина Степанюк. — А подрядчики даже не поставили толком ограждение. Очень небрежное отношение к работе».

На момент весны 2018 года разработан новый проект по восстановлению здания. Заказчик с подрядчиком не нашли общего языка, стройплощадка не сдана и не законсервирована. Судебная тяжба продолжается. Из-за того, что юридически дела до конца не исполнены, министерство культуры Удмуртии не разрешает продолжать работу.

Археолог, кандидат исторических наук Александр Митряков отмечает, что, если вкратце говорить про состояние культурного слоя на улице Горького, то там много проблем — на протяжении ХХ века здесь велась интенсивная хозяйственная деятельность, много коммуникаций, которые создают проблемы при археологических исследованиях.

Он также отметил, что среди находок есть, например, остатки опасной бритвы, ножи, гвозди. Есть подозрение на пушечные ядра небольшого диаметра. Угрозы для сохранения застройки понятны: любая хозяйственная деятельность — это либо новый слой асфальта над, либо новое нарушение культурных напластований. Надежды тоже очевидные. Быт купечества Ижевского завода представлен не так уж хорошо в общественном сознании.

Вспоминается история с «домом купца Килина» на улице Советской, который был в нормальном состоянии накануне реставрации. Но здание довели до аварийного положения — начали гоняться за соответствием нормативных документов, пока оно не рухнуло. В итоге «родной» осталась лишь восточная стена, примыкающая к соседнему зданию, а сам фасад является лишь копией былого образа.

Так, одна из проблем ансамблевого квартала на улице Горького заключается в вопросах пожарной безопасности. Когда-то здесь были сквозные проходы на улицу Красную, сейчас всё заблокировано разными зданиями, нет ни выходов пожарных, ни выездов. Задний фронт, обращённый к улице Красной, никакой исторической сути не представляет. Но сносить его нельзя, потому что находится всё в зоне охраны ансамблевой постройки. Да и делать этого никто не собирается, потому что у каждого уголка здесь есть отдельный собственник. Хотя архитекторы отмечают, что прочистка сквозных проходов между двумя улицами — лишь благо. Как раз осенью 2017 года завершился конкурс по застройке соседнего квартала между улицами Красной и Карла Маркса под названием «Красная площадь».

Эксперт по сохранению ОКН отмечает, что все пытаются самым лёгким способом решить вопрос — заменить перекрытия. Например, дом Горького, 70 — когда-то там был магазин тканей. Здание из-за своих хороших перекрытий является притчей во языцех среди специалистов. Даже в XXI веке оно подходит по нагрузкам, чтобы разместить на втором этаже кафе или бар. Перекрытия толстые, сделаны с кирпичными сводами и с засыпкой землёй. Даже пожар не страшен такой конструкции.

При этом на первом этаже другой собственник. Проектировщики предлагают «снести всё и поставить монолит», забывая, что при разрушении внутренней структуры нарушается устойчивость. Если можно сохранить конструктивную схему здания, простоявшего 150 лет в таком положении, для чего его трогать?

Подобная история в судьбе «Дома Коковихиных», построенном в 1857 году. Современные проектировщики предложили деревянные перекрытия, находящиеся в хорошем состоянии, снести и «замонолитить» дом. Пока что это решение находится на уровне идеи. В самом здании сейчас находится «Республиканский колледж духовно-нравственного образования».

Говоря о добротности построек, сохранившихся с первой половины ХХ века, архитектор Нина Степанюк отметила, что сделаны расчёты «домов специалистов», которые стоят по улицам Карла Маркса и Советской; домов 1930-х годов постройки — квартал гостиницы «Кама» и магазина «Альпина»; также «домов на кирхе». Там деревянные перекрытия, а в подвалах кирпичные своды Монье по металлическим балкам. Но есть масса компенсирующих мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность и увеличивающих несущую способность перекрытий.

Что же в итоге более затратно? Конечно, реставрация. Многие здания дешевле снести и построить на их месте новодел, скопировав фасад.

Сейчас специалисты настаивают, чтобы в реестр ОКН вошел бывший военкомат по улице Вадима Сивкова напротив здания прокуратуры. «Шикарный совершенно корпус, — отмечает Нина Степанюк. — Там есть даже официальный потомок сарапульского купца, который построил себе в Ижевске этот дом. Там хорошие своды, хорошее пространство». С 2016 года здание входит в список выявленных ОКН под названием «Дом жилой, полукаменный», 1890-1900 годов. Итоговое включение в реестр задерживается до момента, когда найдут деньги на оплату работы эксперта.

Наверняка этот дизайн-код — слишком расширительное понятие для предложенного документа. Архитектурное и дизайнерское решение должно исходить также из регламентов, разрабатываемых для проектов зон охраны и зон регулируемой застройки объектов культурного наследия, которых в центре Ижевска предостаточно.