Граждане смогут получить данные о собственнике недвижимости только с его согласия или с разрешения нотариуса.
Ижевск. Удмуртия. С 1 марта выписки из Единого государственного реестра недвижимости носят обезличенный характер. Изменения направлены на защиту персональных данных граждан, сообщили «Сусанину» в управлении Росреестра по Удмуртской Республике.
Если ранее любой желающий мог получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости с указанием ФИО и даты рождения физического лица — владельца или арендатора объекта недвижимости, то теперь эти данные будут доступны только с согласия самого собственника, пояснила руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Фарида Зворыгина.
«Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны для самого собственника. Если с запросом обратятся иные лица, то персональные данные будут предоставлены при условии открытия сведений о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельцем недвижимости по специальному заявлению. Для этого онлайн либо в другой удобной форме собственник может обратиться с заявлением в региональный Росреестр, а также через МФЦ, сайт Росреестра и единый портал государственных услуг», — уточнила Фарида Зворыгина.
При этом специалисты Росреестра подчеркивают, что возможность обеспечить чистоту сделок с недвижимостью сохраняется. Узнать, кто в реальности является собственником квартиры или дачного участка можно через нотариуса.
«При отсутствии соответствующей записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. При этом основания регламентируются законом, предполагая полную ответственность нотариуса. К примеру, такая информация может понадобиться гражданину при наличии земельного спора по границе участка со смежным правообладателем», — пояснила президент Нотариальной палаты Удмуртской Республики Лариса Пушина.
Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий права на дом, земельный участок, квартиру или другую недвижимость, напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Удмуртской республике Марина Таланова. Без этой выписки не обходится ни одна сделка, такой документ необходим, например, кредитной организации при оформлении ипотеки.
«Выписку об объекте недвижимости с полными данными о правах гражданина может получить сам правообладатель, его законный представитель, а также супруг (супруга) правообладателя либо лицо, которое владеет объектом недвижимости на праве общей собственности.
Также право на получение таких сведений есть у нотариуса при проведении нотариальных действий, кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по объекту недвижимости или комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования.
Кроме того законом определена категория уполномоченных лиц, кто имеет право на получение сведений ограниченного доступа, к ним относятся, например, суды, правоохранительные органы, органы местного самоуправления и органы исполнительной власти», — разъяснила Марина Таланова.
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия гражданина лишит недобросовестных участников рынка недвижимости возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники Росреестра.
Кроме того, достоверность выписки из ЕГРН можно проверить с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Лицо, которому будет передана выписка, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение.
Изменения не затронут собственников или арендаторов недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
